Продажа: Участок площадью 3,3 га в курортной зоне «Сатера»

Описание

Участок площадью 3,3 га размещается в курортной зоне «Сатера» в  с.Солнечногорское Малореченского поссовета г.Алушта в 15 км от г.Алушта.

На данном участке побережья создан благоприятный микроклимат. Среднегодовая температура воздуха составляет 11,9° С.

На участке присутствуют зеленые насаждения в виде технической рядовой  посадки хвойных деревьев для укрепления склонов.

Курортные комплексы на территории с. Солнечногорское обслуживаются автодорогой республиканского значения – Алушта - Судак.

Вдоль участка проходит воздушная линия ЛЭП. По береговой полосе проходит магистральный водовод  Восточного региона и напорная канализация.

В соответствии с генпланом предусмотрено строительство  малоэтажной рекреационной застройки – это -1-4х – этажные дома, предназначенные для проживания постоянного населения и обслуживания отдыхающих. 

Береговая полоса расширяется в общедоступную набережную шириной 15м и пляжной полосой шириной 15м, оборудованной берегоукрепляющими сооружениями, душевыми, теневыми навесами, планируется отдельный детский пляж. Длинна пляжной зоны 240м.

В нижней части планируется общественный центр, а также ресторан- кафе на 100 мест. 

  Количество отдыхающих составит:

 4- этажная застройка с 2-уровневыми номерами 80*3чел.= 240 чел.

  3- этажная застройка с 3-уровневыми номерами 20*4чел.= 80 чел.

    Летние домики  4*4 чел.=16 чел.

  Всего  336 чел.

В итоге при территории участка 3,314га и количестве отдыхающих -336 человек расчетная плотность составит 101,4 чел./га. 

Вся застройка имеет хорошую видовую ориентацию в сторону моря.  Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет.

Особенности

.